位置:北區成功路、福龍街口
BRT茄苳腳站(台灣大道.五權路口)-約200公尺
三所大學學區:
台中教育大學-500公尺
台中科技大學-1000公尺
中國醫藥大學-1300公尺
台灣大道辦公大樓林立/租屋客群充足!
本棟地坪:39.02/建坪:158.56坪(+增建使用達200坪以上)
土地分區為:第一類商業區建地(土地價值高)
臨10米路/土地(建物)面寬7.3米
建築完工日期:民國100年1月18日
全棟規劃店面+25間套房~
1-5樓透天增建6+7樓.附電梯。
1樓:騎樓/前1店面/側邊洗衣烘衣室/中間走道/後有1間套房/機車停車場/後院增建曬衣場。
2~7樓每層各4間超大套房(前面二間有陽台、間間超大對外窗)
房間設備:分離式冷氣、液晶電視、冰箱、電熱水器、雙人床組、衣櫃、沙發、茶几、簡易流理台，網路+第四台已配備完善。
現況滿租中(上圖為103/8更新資料)
*一樓洗衣烘衣間收入約5000元/月
每月租金總收入:18萬1175元
-每月總支出9880元
=17萬1295元
年實收租金:211萬5540元(+洗衣間收入)
/開價:4880萬
開價投報率:4.33%
本案優勢~
買收租套房先選地段:本案鄰近3所大學學區、台灣大道辦公商圈旁，租屋客群充足。鄰舊市區中區、為稀有商業地密集區塊、近年相當多人收購本區建地.舊透天，日後勢必將有重新整合發展的趨勢、本棟更為主要道路台灣大道旁第一排、搶先卡位!!
本棟臨10米馬路，市面很多收租套房於小巷中、走進去舊式住宅小環境易有髒亂的情況，會影響房客承租的意願!
全棟新建、非一般舊屋翻修的套房，合法建坪大、安全性佳!
本棟規劃每間房坪數都相當大、每間的通風採光也都很好。/市面上很多套房當初改建時為增加套房間數、常常會有暗房.房間開走道窗.房間不通風.陰暗，也許一開始裝潢還新新的時侯好租、日後裝潢折舊卻租不出去、或者房客常住不長的情況。
本棟所列投報及租金金額相當實在(可參考附圖)/市面上相當多強調高投報的套房，實際檢視每房租金都高的嚇人、套房條件(坪數沒那麼大.裝潢折舊)並沒到這水準，通常是為轉賣而營造出的高投報率、房客也無挑選過、常見剛買完就一些繳不出房租退租之類的，事實上並不如帳面的高投報率。本棟可參考附圖、套房本身基本條件坪數大.通風採光佳.內部建材新不用太多木工裝潢(易折舊)，長遠性才是能維持租金水準的條件。
本棟若有喜歡，小弟必為您爭取相當優惠的價格、可創漂亮的投報率!!
不動產仍是最抗跌保值的投資標的.本類型高投報收益產品在目前經濟景氣下、是抗通澎相當優質的選擇!!
歡迎來電看屋.洽詢-
房屋專業經紀人
東森房屋-李先生0955-531789
專營台中店面.透天別墅.華廈.公寓.套房買賣
欲了解更多物件資訊，懇請不吝來電賜教!!
＊歡迎來電預約看屋/委託賣屋＊
留言列表
