近年隨著房價普遍上漲，如今基期相對低的區域已經少之又少，不過台中市仍有部分地區，由於重大建設接連不斷、人口持續湧入，使未來前景備受看好，這些地方分別位於水湳經貿園區旁、中區舊城區核心、太平、沙鹿等主幹道附近，固有精華地段加上交通、利多建設加持，建案銷售速度奇快。
水湳經貿園區/水湳經貿園區周邊，未來將是台中頂級豪宅聚落。
分享自:蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190413/38307893/
水湳經貿園區，原本為城市邊陲的水湳機場，但重新規劃後，不僅有比大安森林公園大2.5倍的「中央公園」，園內5大亮點建設每個也不輸台中歌劇院，包括綠美圖、智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等，成為台中史無前例、重大建設最密集、最齊全的地區之一，如此規模在世界各地的城市很罕見。
水湳經貿園區 下一個7期重劃區
業界預期，未來水湳地區周邊，將是台中最指標的豪宅地段，寬廣的中央公園是「都市之肺」，完工後已成了市民、遊客假日必遊的熱點，該區不但被業界視為「下一個7期，且「必超越7期」，指標型的豪宅建商也開始進場，在諸多重大建設完工前，推出基期甚低的高級大案。
如過去作品量少質精、口碑甚佳的帝璟建設，今年就將重心從豪宅群聚的西屯12期重劃區，移往未來台中市的正核心─水湳智慧城，預售案「帝璟謙和」基地座落在中清路、敦化路口，交通四通八達，往北5分鐘上國道1號、台74線，往南10分鐘直達7期重劃區，距離中央公園，則僅步行5分鐘距離。
中區復甦在望 重大建設強力撐盤
相對於前景看好的水湳地區，過去最繁華的中區，雖歷經20多年的蕭條，如今有了非常多重大建設，車站高架改造、柳川綠川美化、加上藍線捷運定案，許多年輕人回流開店，都讓前景大為改觀，今年該區推出10年難得一見的大樓案「時光流域」，吸引不少關注。
該案所在位置，是素有「婚紗街」之稱的三民路，當地集結不少婚紗業者，相當熱鬧，知名的台中第二市場也在該區，距基地200米外，未來更有地下化捷運藍線B13台中州廳站。業務總監蕭慶華表示，周邊屬火車新站特區，商圈包括中友百貨、一中街商圈、台中秀泰廣場站前店、繼光電子商圈、日曜outlet、未來還有三井親子廣場LaLaport 進駐，周遭房市行情水漲船高。
此外，當地故有的豐沛工作人口、商業活動，此區的低基期，反而成為中區復甦看漲的最大利器，不僅自住便利，租金報酬率更勝逢甲、西區，也吸引不少置產客群購屋。
人口逆勢成長 太平區將超越大里
根據民政局統計，近年台中人口成長率已經趨緩，從2015年的0.89%，到去年已掉到0.63%，但太平區卻逆勢增加，人口成長率從1.2%提高到1.4%，隨著交屋潮、新案的推動，目前19餘萬的人口，將超越大里，成為台中第3大行政區。近期有建商在南太平主幹道附近，推出千萬元內的電梯別墅，隨著地價高漲，此價恐將絕版。
太平區發展早，生活機能自給自足且學區完整，其中南太平鄰近太平、大里工業區等，就業機會豐富，加上台74線通車後，交通便利度大幅提升，胤齊建業開發在興隆路一帶靜巷住宅區，開發電梯別墅「新富紳晴」，無論規劃、價位，都是台中市唯一。
市郊是透天產品主力推案區，但即便坪數再小、規劃再簡單，配備電梯的產品至少要2000萬元起跳，預售案「新富紳晴」不但配備電梯，總價卻僅798萬元起，是同類產品半價不到的破盤新低價，且18戶格局全部不同，市場僅見，「2房價換透天」更是深深吸引年輕首購族。
指標型醫院動工興建 此區將大翻身
近期海線地區的重大建設不斷，除了去年底三井OutletPark開幕，近4000坪的海洋生態館也已找到委外廠商，將成為中台灣首座海洋活體水族展覽館，預計2022年啟用，同年度完工的重大建設，還有向上路七段的「光田醫院向上院區」，更預計帶來逾700個以上的就業機會，為區域一大強心劑。
距離光田新院區不遠、國道3號龍井交流道附近，有處稱為「水裡社」的靜謐住宅區，也是整個大肚山麓一帶，唯一有千萬元內新別墅的地區，隨著向上路七段的「光田醫院向上院區」動工，這裡地價立刻上漲3~5萬，房價潛力大幅提高，現在購屋，也等於是買在低點。
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