水湳中央公園全區67公頃，依南北走向和地形起伏，規劃五大滯洪池調節現地氣候。市府提供
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全台最大的公園綠地「台中水湳智慧城中央公園」，預計今年8月完工啟用，檢視今年台中將有多項重大投資建設即將完工，堪稱重大建設完工元年，除了水湳智慧城中央公園，還有台中捷運綠線、捷運紅線預計年底完工通車。而根據實價登錄資料統計，周邊房價年增5.9%，交易量成長57.6%。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，重大投資建設開發，除了帶來可觀的豐厚商機外，對於區域房市交易也有推升效果，北屯、西屯、南屯與清水四大區房市榮景可期。
有巢氏房屋根據實價登錄資料分析各重大建設周邊房價發現，2017年水湳智慧城中央公園周邊房價為每坪19.6萬元，年增幅5.9%。
陳金萍指出，受惠於中央公園即將於今年啟用，新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標，而經貿園區陸續開發，不僅工商貿易活絡、預期還能創造不少就業人口，區域房市前景備受看好，加觀察近兩年中央公園周邊房市交易量，2017年較2016年成長57.6%。
永慶不動產台中水湳經貿加盟店陳國豊店長指出，水湳智慧城周邊目前房市交易以屋齡20-25年的中古大樓或是透天型產品為主，因水湳智慧城位於西屯區與北屯區交界，因此吸引兩區有購屋需求的民眾進駐。（黃阡阡／台北報導）
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