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北市中古屋交易量增15.7％
2018年05月01日

七都4月交易量全走揚 台中成交價漲最多
【黃阡阡╱台北報導】延續整體房市回溫，4月中古屋市開出紅盤，包括信義房屋、永慶房屋、住商不動產及台灣房屋的成交資料皆指出，台北市交易量增幅居七都之冠，其也同樣交易量增、全台平均成長5.8%外，成交價格也有5%以內不等的漲幅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，「今年第1季因春節與天候不佳，影響買方購屋意願，4月則延續3月的年後遞延買盤，加上建商329檔期熱度，買方有感價格修正、逐漸打底，購屋意願明顯增加，中古買氣也被帶動。」
2018年第2季開端，七都中古屋交易量全數上揚。台灣房屋集團統計內部成交行情顯示，交易量增加最多的在台北市，大增15.7%，其次是增加8.3%的台中市，與上揚5.2%的新北市，桃園市與高雄市交易量守住3%漲幅外，新竹縣市與台南市，則雙雙有2%左右的漲幅。

趨向需求導向
成交價格皆小有起色，以台中市漲幅最大5.6%，其次是高雄5.1%，以及新北4.8%，台南市與台北市分別有4.6%、3.9%的成長，新竹縣市與桃園市僅小漲1%左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心4月買氣持續回籠，包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區等交易量，都較3月明顯增加，也帶動4月台北市成交單價攀升，平均落在61.8萬元，除了市中心買氣回籠之外，有較多新屋的內湖區交易也量增。

下半年變數多
4月不僅交易量增，價格也趨穩。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，延續今年增溫走勢，被視為房價指標的台北市交易量增，可望能帶動整體房市買氣，今年各都房市交易量走穩、價格築底，不僅自住買方進場，收租型產品熱度也增加，顯示整體買盤已趨向需求導向的穩定。
不過，美國聯準會今年可望升息4次，市場預期持續增加。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，美元升值在利差擴大的狀況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化，以及選舉干擾，雖然目前經濟呈現溫和復甦，但下半年變數多，房市前景仍多空未明。